免租吧?一起来做中国“好房东”(倡议书) | 极刻

大河财立方 2020-02-02 11:37
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——大河财立方《极刻》团队

河财立方《极刻》第430期

| 大河报·大河财立方记者 杨霄 张利瑶 陈沛

一起做中国“好房东”!为积极主动对商户减免租金的河南商企点赞。

1月31日,在“河南省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作”新闻发布会上,省政府宣布,“河南企业复工日期推迟至2月9日后”。

同日,大河报·大河财立方、河南省商业行业协会、郑州市市场发展投资有限公司,向河南商界发出联合倡议:防疫多艰、共度难时!呼吁全省的购物中心、百货店、专业市场及批发市场、创业孵化器等企业,向受疫情影响较大的经营主体尽可能提供减免租金或多形式的支持补贴。稳住经营基本盘,抱团创新自救。

YOYO PARK购物公园、丹尼斯集团、国香茶城、金源创业孵化器、永威木色、永城金博大、仲记餐饮等迅速响应,筹备或加紧出台对合作商户提供“疫情周期”租金减免政策或其他支持措施;郑州市市投集市丹枫路店、经开区民乐集农贸中心,对支援郑州农货供应的商户给予摊位补贴或优惠,同时对市场周边大中型社区进行上门配送。


创业3个月遇疫情灾害
“恳请房东减租”

1月31日上午,郑州一家美术培训机构的创始人郭女士致电大河报·大河财立方称,疫情灾害持续多时,市内教培行业业在这个寒假全部陷入“冷冻状态”。教培行业肩负学生、孩子群体的防疫安全责任,需等待相关部门的准确指令,短期内复工无望。

郭女士投资设立的美术培训机构位于郑州北部区域,去年10月中旬开始营业,前期投入资金超过百万元。她称,不算硬件折旧,机构每月综合运营成本约8万元。其中,租金及物业管理费成本约占40%以上。

1月中旬,在接到相关部门发布的“防疫令”后,郭女士的美术培训机构即关闭校区、停滞所有课程。

郭女士说,她几日前与合作伙伴达成共识,虽然前期运营存在亏损,但在疫情期间不裁员、不减薪。不过,疫情的发展令其焦虑,面对每月8万元的净损失,需认真考虑“究竟能扛多久”。

在郭女士美术培训机构所在的购物中心,大河报·大河财立方记者看到,这家购物中心共4层约20个教育机构,涉及音乐、舞蹈、健身、语言、幼儿保健等服务类型,目前均已关停。而这些机构能实现转至线上教学的,少之又少。郭女士已于1月30日向购物中心招商部提出“减租”申请,尚未获得任何答复。

焦虑不只存在教培行业。近日,恒大集团首席经济学家任泽平撰文称,此次疫情的出现,对餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大。受疫情波及反应最强的微观个体,是民企、小微企业、弹性薪酬制员工、农民工等。

这场疫情何时结束,同样决定着小餐馆群体的生存命运。

周口市的刘先生在郑州市二七区经营着一家自助小火锅店,但如今受疫情影响无法返郑。

刘先生称,他的火锅店每天净利润大概两三百元,年纯收入约10万元。火锅店除其夫妻二人外,有两个亲戚帮忙,可以说维系着三个家庭的生计。80平方米的小店每月房租1.2万元,即便不开门营业,也要顾及两个亲戚的家庭生活,不能断了工钱。“房租、生活费、孩子学费……都依靠着小店。如果一个月不开工,相当于半年都白干了。”

国内某知名男装区域负责人高某在接受大河报·大河财立方记者采访时透露,受疫情影响,该品牌在河南省内店铺已有一半关停,即便是还在运营的店也基本无客。“单店月均房租约4万元左右,加上人工成本约6万元。同时,已出现春装压库问题。这些是所有服装品牌需面对的直接风险。”


共度艰时
河南商企加速制定“抗疫”方案

受“全省企业复工再推迟”指令,以及万达“减租计划”垂范,部分省内商企已开始行动。

如河南国香茶城,于1月30日发布公告称,该市场内一至四层所租商铺免租一个月,一至四层商铺免物业费一个月。

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茶行业有着强烈的社交特点,消费者、茶商需要面对面品茶、交谈等。疫情出现后,无疑严重阻碍了茶客来市场询价、采购。河南国香茶城相关负责人告诉大河报·大河财立方记者,作为中部地区知名茶市,河南国香茶城本着对行业特性的深刻理解与担当,为300多名商户减免租金或物业费,合计约200多万元。这是为市场的经营商户成本减压,也是在给大伙鼓劲儿,坚守经营、共抵疫情。

1月31日,YOYO PARK购物公园、丹尼斯集团、永城金博大、金源创业孵化器、永威木色等,先后筹备或出台对合作商户提供“疫情周期”租金减免的措施等。

1月31日上午,在得知“豫企复工延迟”消息后,河南优泽汇购物广场有限公司董事长皇甫立志在与大河报·大河财立方记者通电话时做了决定:除永辉超市、华为授权店外,YOYO PARK购物公园其余业种、楼层延迟至2月8日(正月十五)正式营业。停业期间,对停业的业种、楼层予以免租。

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距郑州200公里外的商丘永城金博大广场,该公司董事长杨旭东做了同样的决定:对于该购物广场百货类、超市类的不同商户,实施新的租金或联营保底(合作经营销售扣点)减免政策。

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1月31日晚7时,丹尼斯集团传来新消息,该公司管理层正在加紧制定“疫情期间”支持政策,覆盖全省商业项目的商铺与合作伙伴。该优惠政策正在生成具体的实施细则,马上出台。该公司一负责人称,在疫情防治期间,丹尼斯旗下的百货、超市、便利店均正常营业,对民生消费品保供应、稳价格,做好全省百姓消费的稳压器,更愿与全省商户、供应商伙伴共渡难关。

当晚9时许,永威商业公司总经理张林与永威木色购物公园管理层散会,迅速发布“关于免除2020年春节期间租金费用的公函”。该公函称,衷心感谢依然坚守在一线的合作伙伴与店铺员工。经研究决定,免除郑州永威木色购物公园内所有店铺自2020年1月25日~2月8日(正月初一至正月十五)期间租金。

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“非常时期,同舟共济”,“好房东”的故事正在河南商界广泛流传。

比如,河南金源创业孵化器股份有限公司,“入孵企业减免一个月房租”。

比如,为保障春节期间“菜篮子”供应,郑州农贸市场提前开市。郑州市市投集市丹枫路店、郑州经开区民乐集农贸中心等生鲜农贸市场,为所有“紧急支援郑州供菜”的农户、中小摊主,提供摊位补贴、物流补贴及其他资助。市场管理方甚至参与销售,将农货直接配送至周边各大社区,并对部分社区实施上门配送服务。

比如,因“防疫”被退掉2180桌年饭的仲记集团,给所有订餐者退订金或更换等额消费卡,捐出约150万元生鲜蔬果。同时,对其经营管理的百脑汇负一楼美食街、未来路超级鲜生生活广场的所有餐饮商户,自正月初一至三十的房租全免。

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联合倡议直达河南商界
一起来做中国好房东”

2月1日,大河报·大河财立方、河南省商业行业协会、郑州市市场发展投资有限公司,联合发出“致河南省商业企业及广大房东的倡议书”。

即使停工一两天,也足以让中小企业主夜夜失眠。销售额为零,能不能生存下去都是未知数。中小企业是中国经济的中坚,保障了80%以上的城镇劳动就业。许多中小企业一旦撑不过此次疫情,后果不堪设想。

“一起做中国好房东”,正是当下中国商界的积极共识,并在倡导的一致行动。

如万达商管、华润置地、保利商业、美的、红星·美凯龙、卓越、宝龙、大悦城控股、苏宁等公司,正在积极主张、实施减免租金政策,为中小商户坚守生存信心贡献一臂之力。比如,国内近500家万达购物中心,主动减租规模超过30亿元。

在广东、福建、江苏等省份,地产业、零售业、物管业以及当地商协会,已迅速形成了区域化“共识”:本就是一个商业整体,共度艰时、休戚与共。

河南的商业经济保持生存活力,也需要更多能“扛事儿”的人、企业站在一起。

我们向河南省的购物中心、百货店、专业市场及批发市场、创业孵化器等物业型企业或房东发出呼吁:请向受疫情影响较大的经营主体,尽己所能,提供租金或物业管理费减免、联营扣点降低,以及其他补贴形式的实际支持。

我们向全省中小微商户发出呼吁,此时此刻,全国减免租金的大潮已经不远了!坚持诚信经营,坚强“活下去”,即是对社会最大的负责。

我们也向政府方面、金融机构发出呼吁:对省内大流通、零售及服务业,政府方应及时考虑相应的税费减免政策。尤其是非自购物业的商企,当他们向合作商户提供租金减免,却未必能获“大房东”的实际支持。此外,很多服装代理商、餐企、教培机构,正经历前所未有的“生存压力”,需要金融机构“输血”,点燃他们创业、守业的信心。

国家有难,全民战疫,减租补贴,共度时艰。

对河南商界在“抗疫周期”减免租金的举措,大河报·大河财立方将持续关注,让我们推动“一起做中国好房东”倡议在中原经济社会成为纽带,彼此感知豫商应有的真诚、担当与温度。


致河南省商业企业及广大房东的倡议书

当前,新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作形势严峻,任务艰巨。疫情之下,河南大流通服务领域承担着疫情防护、保障民生商品供给、平抑市场价格的角色,同时,也承受了市场需求“急冻”和既定综合运营成本的双向挤压。

中小企业是中国经济的中坚力量,保障了80%以上的城镇劳动就业。他们是社会财富的创造者,是与业主、房东休戚与共的合作伙伴,更是创造就业保障民生的基石。企业好,业主房东才会好;企业活,社会民生才有保障。

疫情无情人有情。为做好新型冠状病毒感染的肺炎防控工作,大河报·大河财立方联合河南省商业行业协会、郑州市市场发展投资有限公司发起如下倡议:

河南省零售商、各类专业市场、农贸市场及批发市场,全省商业行业从业者、河南商界的业主、房东、朋友们,深知诸位正在承受着前所未有的市场压力。我们活在同一个商业体系内,让我们“唇齿相依、尽己所能”,适当减免租金,或提供多形式的补贴,为各类生产主体和租户减轻负担,一起来做中国“好房东”!

同力协契,共助河南商界未来花开!相信在大家的共同努力下,河南商界定能释放出众志成城共抗疫情、团结一致合作共赢的强大正能量。

大河报·大河财立方
河南省商业行业协会
郑州市市场发展投资有限公司

2020年2月2日

郑州已实施减租措施的商业企业(不完全统计)

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责编: 丁新湍 | 审核:李震  | 总监:万军伟

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